储备银行表示,家庭借款增长速度超过收入,新西兰家庭的债务水平已接近全球金融危机后的负债水平

央行在其最新的“金融稳定报告”中称,房价上涨,抵押贷款债务高企以及房地产价格下调的影响是该国金融体系面临的最大风险

房价越高,如果金融体系冲击价格下跌,就会感受到更多的痛苦

央行表示,银行贷款标准放宽,越来越多的银行准备向存款较少且利率较低的人提供更多资金,这刺激了需求,从而推高房价通胀

全国范围内,房价年通胀率为9.8%,储备银行表示这是从收入和租金相对高的水平上看

而平均而言,家庭债务现在占可支配收入的146%,并没有低于金融危机爆发时达到的153%高点

储备银行明确表示利率正在上涨,总督格雷姆惠勒说,借款人可能难以为其债务提供服务

他说,有些房主从未经历过房价下调和利率上涨,许多人预计房价将继续上涨

惠勒先生表示,储备银行在其货币政策声明中表示,考虑到经济实力和未来18个月左右的预期,预计会提高利率

“这些利率肯定会提高偿债成本,特别是影响那些股本低的公司

”一位经济学家表示,储备银行的“金融稳定报告”没有提供很多新信息

上个月,向存款低于20%(贷款价值比限制或LVR)的人引入了银行抵押贷款限制

房价继续上涨,而建筑商则认为,对10月1日生效的低于20%存款的人的银行按揭贷款的限制扼杀了房屋建设中急需的提升

首先NZ Capital的经济和战略主管克里斯格林说,主要的消息是中央银行的初步评估,即贷款限制开始对市场行为产生影响

格林先生说,他的关键因素是储备银行在LVR抵押贷款对房地产市场的影响方面似乎相当舒适,即使现在还是早期

他说,报告指出,这是早期的时候,但他表示,抵押贷款批准的初步迹象表明一些软化,以及有关房地产市场抑制活动的轶事报道

作者:钟耗酵

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